2005年4月份高等教育自学考试“资产评估”试题

一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）

在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1.以下表述不符合资产评估科学性原则的表述是（　　　）

A.必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法
B.评估的特定目的必须与价值类型相匹配
C.特定的资产业务可采用多种评估方法
D.特定的资产业务可以采用多种价值类型

2.以下原则中属于资产评估的经济原则的是（　　　）

A.贡献原则
B.科学性原则
C.专业性原则
D.客观性原则

3.企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是（　　　）

A.前者必然大于后者
B.前者必然不等于后者
C.前者必然小于后者
D.前者有可能等于后者

4.复原重置成本与更新重置成本的差异在于（　　　）

A.功能不同
B.成本构成不同
C.价格标准不同
D.材料、标准、技术等不同

5.以下有关收益法中各指标间关系的表述中正确的是（　　　）

A.本金化率越高，收益现值越低
B.本金化率越高，收益现值越高
C.资产未来收益期对收益现值没有影响
D.在其他条件相同的情况下，未来收益期越长，收益现值越小

6.评估某类通用设备30台，帐面历史成本之和为600万元。经抽样选择其中5台评估其重置成本之和为75万元，而该5台具代表性通用设备历史成本之和为100万元，该类通用设备重置成本为（　　　）

A.450万元
B.400万元
C.500万元
D.480万元

7.在机器设备评估中，以下内容属于判断性鉴定的是（　　　）

A.设备的剩余经济寿命
B.设备的维修保养情况
C.役龄
D.生产厂家

8.被评估设备为1995年从美国引进的设备，进口合同中的CIF价为41万美元。2000年评估时美国生产厂家仍在生产销售该种设备，其CIF的报价为50万美元，一般情况设备的实际成本价应为报价的70%~90%。国内某企业2000年从美国进口该设备的CIF价为44万美元，你认为该进口设备的现行购置成本为（　　　）

A.40万美元
B.50万美元
C.44万美元
D.45万美元

9.被估资产为某企业的彩电生产线，由于彩电供过于求，预计今后该生产线的利用率仅为70%。该生产线的规模经济效益指数为0.6，重置成本为1000万元，成新率为60%，功能性损耗为100万元，该生产线的经济性贬值额约为（　　　）

A.190万元
B.96万元
C.100万元
D.90万元

10.由于城市开发建设的要求，2004年3月1日需要拆除某宗土地上的建筑物。已知该建筑物的价值为10万元，其所占用的土地价值为50万元，拆除该建筑物的费用为2万元。该宗土地及其上建筑物于2004年3月1日的评估价值为（　　　）万元。

A.60 B.48
C.58 D.50

11.为了确保运用市场比较法所评估的建筑物价格的可信性，满足可比较要求的交易实例通常不少于（　　　）个。

A.2 B.3
C.4 D.5

12.在企业资产评估中，单独评估工业厂房时最适宜选用（　　　）

A.收益法
B.市场比较法
C.剩余法
D.成本法

13.某国有企业拟进行股份制改组，根据国家的有关规定需要向国家缴纳土地使用权出让金。该国有企业股份制改组前拥有的土地权属是（　　　）

A.土地所有权
B.划拨土地使用权
C.出让土地使用权
D.集体土地所有权

14.不属于宗地地价的是（　　　）

A.标定地价
B.土地使用权出让金
C.土地使用权出让底价
D.基准地价

15.预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（　　　）万元。

A.110 B.61
C.49 D.80

16.将无形资产进行转让、投资、出售后，失去了现有及潜在的全部或部分产品销售市场即盈利机会，而造成的可能的经济损失属于（　　　）

A.开发成本
B.交易成本
C.机会成本
D.管理成本

17.假定某无形资产转让的机会成本为零，则该无形资产转让的最低收费额为（　　　）

A.重置成本×转让成本分摊率
B.重置成本×转让成本分摊率×（1—所得税税率）
C.重置成本净值×转让成本分摊率
D.重置成本净值×转让成本分摊率×（1—所得税税率）

18.无形资产没有（　　　）

A.经济性损耗
B.功能性损耗
C.无形损耗
D.有形损耗

19.预计某无形资产转让后，会持续3年给买方带来每年100万元的追加利润，可占到年利润总额的25%。买方的平均销售利润率为15%，在折现率为10%的条件下，该无形资产的销售收入分成率为（　　　）

A.3.75%
B.25%
C.15%
D.6%

20.在证券市场投机严重，债券价格严重扭曲，债券价格与其收益现值严重背离时，作为确定债券的评估值基本依据应是（　　　）

A.市场价格
B.理论价格
C.发行价格
D.票面价格

21.被评估债券为5年期一次性还本付息债券，票面额10000元，年利息率为3%，不计复利，评估时该债券购入时间已满3年，设定折现率为8%，该被评估债券的评估值最有可能是（　　　）

A.10648.15元 B.9938.90元
C.9859.40元 D.10734.20元

22.某企业以设备向A企业直接投资，投资额占A企业注册资本额的20%，双方协议经营期限为10年，经营期届满，A企业将按设备折余价值20万元返还投资方。评估时经营期已满5年，前5年A企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在A企业的投资份额分享收益，评估人员预期今后5年A企业的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12%，则投资企业的该直接投资的评估值最有可能是（　　　）

A.500000元
B.473960元
C.700000元
D.483960元

23.银行存款评估应以（　　　）

A.帐面值作为评估值
B.以银行对帐单余额作为评估值
C.核定后的帐面值作为评估值
D.以核实后的实有额作为评估值

24.某项在用低值易耗品，帐面值为350元，已使用4个月，预计还可使用半年，该低值易耗品的现行市价为1200元，则该在用低值易耗品的评估值为（　　　）

A.350元
B.600元
C.720元
D.1200元

25.某企业年初某种材料实际库存1000吨，帐面单价为每吨4500元，今年2月份又购进该种材料500吨，每吨4800元，3月份领用该种材料700吨，4月份又购进该种材料300吨，每吨5000元，该企业采用后进先出法核算，今年5月份对该种库存材料进行评估，其评估值应为（　　　）

A.5500000元
B.5250000元
C.5100000元
D.5280000元

26.企业整体资产评估的假设前提是（　　　）

A.变现假设
B.持续经营假设
C.竞争假设
D.清算假设

27.当企业整体评估价值高于企业单项资产评估价值之和时，通常的情况是（　　　）

A.企业的资产收益率与社会平均资产收益率相同
B.企业的资产收益率高于社会平均资产收益率
C.企业的资产收益率低于社会平均资产收益率
D.企业的资产收益率与行业平均资产收益率一致

28.被评估企业未来5年收益现值之和为1500万元，折现率和资本化率均为10%，则采用年金资本化法计算企业的整体价值最有可能是（　　　）

A.4000万元
B.3957万元
C.3950万元
D.3961万元

29.资产评估报告正文中资产评估机构项不应列示的内容有（　　　）

A.评估机构名称
B.评估资格类型
C.审批部门
D.评估业绩

30.按评估值对会计帐目进行调整，有权批准该行为的部门是（　　　）

A.国有资产管理部门
B.财政部门
C.评估管理机构
D.行业协会

二、多项选择题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)

在每小题列出的五个备选项中有二个至四个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

31.资产评估的咨询性是指资产评估结论（ 　　　）

A.具有强制执行的效力
B.就是成交价
C.为资产业务提供专业化估价意见
D.为资产业务的优化和实现服务
E.模拟市场的结果

32.造成设备经济性贬值的主要原因有（ 　　　）

A.该设备技术落后
B.该项资产被过度使用
C.该项资产所生产的产品供过于求
D.生产该设备的劳动生产率提高
E.该设备所生产的产品存在污染问题，产量受国家环保政策限制

33.在采用市场法评估机器设备过程中，将被估设备与参照物进行比较时，交易因素包括（ 　　　）

A.市场状况
B.交易动机及背景
C.交易时间
D.交易数量
E.交易地区



34.在我国城市房地产交易市场上，进行评估的对象有（ 　　　）
A.房屋所有权
B.房屋使用权
C.房屋租用权
D.土地使用权
E.土地所有权

35.运用基准地价修正系数法评估土地价值时，可能需要修正的因素有（ 　　　）

A.土地使用权年限
B.土地使用权出让金
C.土地等级
D.基准地价时间因素
E.容积率

36.无形资产的特点表现为（ 　　　）

A.垄断性
B.不确定性
C.积累性
D.效益性
E.市场性

37.从资产评估角度来说，评估一个企业的价值，其客体可以是（ 　　　）

A.全部资产
B.企业的净资产
C.企业的负债
D.普通股权益
E.优先股权益

38.长期投资评估时需要明确的基本事项是（ 　　　）

A.投资种类
B.原始投资额
C.评估基准日余额
D.投资时间
E.投资占被投资企业实收资本的比例和所有者权益的比例

39.企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定的企业资产评估价值的区别主要表现在 （ 　　　）

A.评估的范围不同
B.评估价值的含义不同
C.评估价值的价值量不同
D.评估目的不同
E.评估原则不同

40.编写资产评估报告应遵循的基本原则有（ 　　　）

A.实事求是
B.报告及时
C.资料丰富
D.委托方满意
E.内容全面、准确

三、简答题（本大题共3小题，共20分）

41.资产评估方法的选择主要应考虑哪些因素，并说明理由。（8分）

42.简述企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别。（6分）

43.资产评估报告及资料对资产评估管理机构有哪些用途？（6分）

四、计算题（本大题共4小题，共40分）

44.评估某企业一套自制非标设备。该设备购建于1990年12月，评估基准日为2000年12月30日。根据设计图纸，该设备的主材为钢材，耗量为15吨，评估基准日钢材的不含税市价为3850元/吨，主要外购件不含税费用为55000元，成本主材费率为55%，成本利润率为15%，设计费率为14%，产量1台，销售税金率为18.7%。另外，经工程技术人员现场鉴定，该设备还可使用10年。与该企业最近生产的同类设备相比，被评估设备每个月多耗电500度，每度电0.5元，该企业所得税率为33%，该企业所在行业平均投资收益率为10%。

要求：（1）计算该设备的重置成本；（2）计算该设备的成新率和功能性贬值额；（3）计算该设备的评估值。（12分）

45.预计某房地产未来5年的年净收益将保持在400万元的水平，第5年末计划将该房地产出售，出售价格预计比现在增值5%。出售时需要对增值部分缴纳30%的税费。折现率为10%。试估算该房地产当前的价值。（以万元为单位，小数点后保留两位）（9分）

46.某企业转让浮法玻璃生产技术，经搜集和初步测算已知如下资料：该企业与技术购买方共同使用该生产技术，双方的设计生产能力分别为700和300万标箱；该技术的开发研制成本为200万元，已经使用两年，尚可以使用6年，两年的通货膨胀率累计为6%；该技术使用权转让后，由于失去了现有及潜在的全部或部分产品销售市场即盈利机会，而可能造成的年经济损失现值为60万元。该技术转让时先收取最低收费额，以后再每年从买方的销售收入中分成2%，直到该技术的经济寿命到期。预计每标箱的价格为200元。折现率为10%，所得税税率为33%。试评估该技术的价值。（以万元为单位，小数点后保留两位数）（11分）

47.某企业的有关资料如下：

（1）根据该企业以前5年的经营情况，预计其未来5年的收益额分别为30万元；28万元，30万元、32万元和32万元，假定从第6年起，每年收益额保持在32万元水平。

（2）根据资料确定无风险报酬率为3%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2，社会平均收益率为8%，资本化率为8%。

要求：运用分段法计算该企业整体评估价值（计算结果保留小数点后两位）（8分）